中央空調(diào)維保的目的及意義

一,、為什么中央空調(diào)需要維護(hù)保養(yǎng)

1,、空調(diào)在公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)中起著非常重要的作用，一旦停機(jī),，將導(dǎo)致方方面面的問(wèn)題出現(xiàn),，如：辦公室工作環(huán)境變得惡劣，工作人員變得焦慮,、不安,，工作效率下降,；機(jī)房設(shè)備不能正常散熱，溫度逐步升高,，產(chǎn)生很大的安全隱患,，停機(jī)造成的損失無(wú)法估算；

2,、好的空調(diào)設(shè)備當(dāng)然是一個(gè)理想的空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ),，好的設(shè)計(jì)和施工又是整個(gè)系統(tǒng)良好運(yùn)行的保障，但是這只是系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行的前提條件,。無(wú)論是多好的設(shè)備及工程,，空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行過(guò)程中都將會(huì)由于多方面的原因造成很多問(wèn)題（以下問(wèn)題展開(kāi)的分析均僅針對(duì)制冷運(yùn)行而言）。

3,、空調(diào)主機(jī)的心臟----壓縮機(jī)（除磁懸浮外的任何類(lèi)型的壓縮機(jī)）都存在高速運(yùn)轉(zhuǎn)的諸如葉輪,、螺桿、渦盤(pán),、轉(zhuǎn)子,、軸等運(yùn)動(dòng)部件，潤(rùn)滑油在此類(lèi)部件的正常運(yùn)轉(zhuǎn)中起到?jīng)Q定性的作用：其優(yōu)良的潤(rùn)滑性能盡可能的減少著部件之間的摩擦,，以減少機(jī)組的噪音及充分延長(zhǎng)軸承的使用壽命,；其不可壓縮、流體的物理狀態(tài)是壓縮部件與壁面之間的非常好的密封材料,，以確保壓縮效率維持在最高水平,。眾所周知，汽車(chē)的機(jī)油是要經(jīng)常更換的,，有著相同特性的壓縮機(jī)潤(rùn)滑油同樣如此,，由于制冷系統(tǒng)的長(zhǎng)期運(yùn)行，其間會(huì)產(chǎn)生很多的雜質(zhì),，如銅屑,、氧化皮、化學(xué)反應(yīng)物,、高溫產(chǎn)生的油的碳化物等等,，油的成分發(fā)生變化，性能大大下降,，嚴(yán)重的威脅著壓縮機(jī)的正常運(yùn)行,，由于卡缸、抱軸等問(wèn)題輕者造成軸承損壞,，重者將由于電流過(guò)大造成壓縮機(jī)的心臟——電機(jī)燒毀,，其損失不言而喻。

4、節(jié)能省電是各空調(diào)業(yè)主比較關(guān)心的問(wèn)題,，對(duì)于空調(diào)系統(tǒng)而言,，其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要能保證你的空調(diào)系統(tǒng)始終在最佳狀況運(yùn)行,，你就能節(jié)約一筆可觀的費(fèi)用,，如果能結(jié)合變頻技術(shù)當(dāng)然更好。制冷系統(tǒng)節(jié)能的秘訣就是盡可能的讓高壓降低,，低壓升高,，當(dāng)然，由于不同壓縮機(jī)結(jié)構(gòu)的特殊性,，限制了它的運(yùn)行區(qū)間,；對(duì)于風(fēng)冷換熱器，保證循環(huán)風(fēng)量,、翅片清潔度,、制冷系統(tǒng)通暢、水系統(tǒng)的水處理,、潤(rùn)滑油質(zhì)量等是保證高低壓在理想范圍的必要條件,。

二、中央空調(diào)維保保養(yǎng)的目的

中央空調(diào)的廣泛使用,，改善了人們的工作和生活環(huán)境,，但是隨著空調(diào)的運(yùn)行，循環(huán)水的濃縮和溫度變化,，水中各種離子濃度積超過(guò)其本身的濃度積時(shí),，就會(huì)生成沉淀，形成水垢,，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯(lián)合作用又易引起設(shè)備的腐蝕。循環(huán)水中營(yíng)養(yǎng)物的不斷富集,，又為藻類(lèi)和細(xì)菌的滋生提供了充足的養(yǎng)分,，形成生物粘泥。這些水垢,、粘泥及腐蝕物會(huì)導(dǎo)致?lián)Q熱器熱交換效率降低,、制冷量下降；使循環(huán)水量減少,、管道堵塞,，冷量輸送不暢，給中央空調(diào)的安全運(yùn)行帶來(lái)嚴(yán)重的危害,。因此,，有必須對(duì)中央空調(diào)的水系統(tǒng)進(jìn)行清洗。

您是否注意到貴公司的電費(fèi)開(kāi)支呈逐日上長(zhǎng)升且越來(lái)越大,？您是否感覺(jué)到貴公司中央空調(diào)的效能正在降低,，甚至于直接影響員工的工作效率,？那么，及有可能是貴公司的空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題,。我們將為之作出正確診斷,，通過(guò)科學(xué)的論證，合理處方,，對(duì)癥下藥,，不但能解除您的燃眉之急，更愿為貴公司節(jié)能創(chuàng)收保架護(hù)航,。

單位（kw）

這里“空調(diào)”是當(dāng)之無(wú)愧的“溫馨天使”,。她使您免遭污濁空氣的侵蝕，隔離嚴(yán)冬徹骨寒,，拒絕盛夏酷暑熱,。

可是，不知您發(fā)現(xiàn)沒(méi)有“溫馨天使”也會(huì)“生病”,，或“先天不足”或“后天失調(diào)”,，更有“疾病”折磨，還有年長(zhǎng)“衰老”,，一旦發(fā)“病”,，“天使”的工作熱情即轉(zhuǎn)移至您公司的電度表上，讓它轉(zhuǎn)得快一些,，更快一些,，而讓你的工作場(chǎng)所的氣溫表與外界自然溫度靠攏一點(diǎn)，再接近一點(diǎn),。在空調(diào)房里,，您會(huì)明顯感覺(jué)到她“底氣不足”（風(fēng)口出風(fēng)無(wú)力）；甚至痛苦泠涕（風(fēng)口滴漏境污染水）,；冷熱調(diào)不動(dòng),，控制失靈……心煩不堪。這時(shí)的空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)工程可能是因?yàn)闄C(jī)械系統(tǒng),，電子系統(tǒng),，冷卻水系統(tǒng)，冷媒,、末端設(shè)備系統(tǒng)有問(wèn)題

空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn),，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效,、安全,、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，其日常維護(hù)保養(yǎng)是必要的；定期的維護(hù)保養(yǎng)可排出故障隱患,，減少事故發(fā)生,，降低運(yùn)行費(fèi)用，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命,，同時(shí),，保障正常的工作時(shí)序。

中央空調(diào)維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項(xiàng)目

一,、中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類(lèi)

1,、檢查性維護(hù)保養(yǎng)：

1）、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶(hù)需求,，有計(jì)劃地進(jìn)行各類(lèi)常規(guī)檢查,；

2）、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員,，講解涉及機(jī)組運(yùn)行,、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)；

3）,、提供各類(lèi)必要的增值服務(wù),；

4）、就主機(jī)及輔助設(shè)備　運(yùn)行存在的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和改善方案,；

2,、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：

1）、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容,；

2）,、按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；

3）,、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管,，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯,、干燥過(guò)濾器等,；

3、全面性維護(hù)保養(yǎng)：

1),、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查,、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù),；

2）、在設(shè)備故障時(shí),，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換,；

4、緊急性維修：根據(jù)客戶(hù)的需求，24小時(shí)為客戶(hù)提供緊急維修服務(wù),，發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確?？焖倥懦收希_保最短停機(jī)時(shí)間,；

5,、節(jié)能改造：節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風(fēng)扇電機(jī)采用變頻驅(qū)動(dòng),，并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來(lái)實(shí)現(xiàn)水泵和風(fēng)機(jī)的變頻調(diào)速,，實(shí)現(xiàn)節(jié)能將耗

6、冷凍機(jī)油的分析：潤(rùn)滑油質(zhì)能充分反映壓縮機(jī)的內(nèi)部機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀況和運(yùn)行趨勢(shì),，潤(rùn)滑油的金屬含量,、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標(biāo)，我們提供的專(zhuān)業(yè)油分析,，能在關(guān)鍵時(shí)刻向您提出改進(jìn)意見(jiàn),，提前排除機(jī)組的重大故障隱患，避免意外停機(jī)和高額維修費(fèi)用,，保護(hù)您的投資,；

7、冷卻塔,、水泵,、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)機(jī)組等的維修保養(yǎng)和改造,。

三,、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的重要意義及必要性

中央空調(diào)在調(diào)控溫度方面起著舉足輕重的作用?？照{(diào)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行,，空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng),、制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤(pán)片不可避免的出現(xiàn)了水垢,、銹蝕和粉塵問(wèn)題：

腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強(qiáng)的腐蝕性,，如將普通鋼片或鐵釘放入水中,，幾天后就會(huì)出現(xiàn)鐵銹，放置時(shí)間越長(zhǎng)則銹蝕越嚴(yán)重,。設(shè)備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落,，甚至于穿孔，脫落的銹渣會(huì)堵塞盤(pán)管,，使制冷效果下降,；同時(shí)腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大為縮短,。

結(jié)垢：管道內(nèi)溶于水中的無(wú)機(jī)鹽結(jié)晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢,，導(dǎo)致熱交換效率降低,，制冷效果下降，嚴(yán)重時(shí)下降30%,。同時(shí)硬垢增加,，則用電量增加消耗量上升，嚴(yán)重時(shí)增加35%,。

生物粘泥：由于水的泥土,、泥沙、腐殖物形成污垢,，加上細(xì)菌,、藻類(lèi)等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，嚴(yán)重時(shí)造成管路堵塞,；而污垢,、粘泥會(huì)影響熱交換效率，多耗電能,，造成高壓運(yùn)行,，嚴(yán)重時(shí)造成超壓停機(jī)。所有這些嚴(yán)重地影響了空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行,。

所以中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢,、銹蝕、淤泥,、細(xì)菌和藻類(lèi)問(wèn)題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱,，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低,、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加,。

為使中央空調(diào)系統(tǒng)在最優(yōu)化狀態(tài)下運(yùn)行，就必須對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的化學(xué)藥物處理：清除水垢,、銹蝕,、粘泥、殺菌和防腐蝕處理,，意義在于：

節(jié)約能源,、降低運(yùn)行成本。在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過(guò)程中,，污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行,，中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行結(jié)果表明，未進(jìn)行清洗的空調(diào)機(jī)組運(yùn)行一段時(shí)間后用電或燃料消耗將增加10-30%,，延長(zhǎng)使用壽命,，減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。減少事故停機(jī),，改善制冷效果,。清洗可去除污泥，使管路暢通,，水質(zhì)清澈,。同時(shí)除垢、防垢,，提高了冷凝器,、蒸發(fā)器的熱效率，從而避免了高壓運(yùn)行超壓停機(jī)現(xiàn)象,，提高了冷凍水流量,，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行,。

中央空調(diào)清洗維護(hù)為用戶(hù)節(jié)約大量維修費(fèi)：未經(jīng)處理的中央空調(diào),，則會(huì)出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢,、腐蝕,，超壓停機(jī)直至發(fā)生事故，如主機(jī)因腐蝕泄漏,、溶液污染,，則需更換銅管，更換溶液,，維修主機(jī),。而經(jīng)過(guò)處理后，既可減少維修費(fèi)用,，又可延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命,，還能為業(yè)主減少損失。