中央空調維保的目的及意義

一,、為什么中央空調需要維護保養(yǎng)

1、空調在公司的正常運轉中起著非常重要的作用，一旦停機，將導致方方面面的問題出現,，如：辦公室工作環(huán)境變得惡劣，工作人員變得焦慮,、不安，工作效率下降,；機房設備不能正常散熱,，溫度逐步升高，產生很大的安全隱患,，停機造成的損失無法估算,；

2、好的空調設備當然是一個理想的空調系統的基礎,，好的設計和施工又是整個系統良好運行的保障,，但是這只是系統能夠正常運行的前提條件。無論是多好的設備及工程,，空調系統在運行過程中都將會由于多方面的原因造成很多問題（以下問題展開的分析均僅針對制冷運行而言）,。

3、空調主機的心臟----壓縮機（除磁懸浮外的任何類型的壓縮機）都存在高速運轉的諸如葉輪,、螺桿,、渦盤、轉子,、軸等運動部件,，潤滑油在此類部件的正常運轉中起到決定性的作用：其優(yōu)良的潤滑性能盡可能的減少著部件之間的摩擦，以減少機組的噪音及充分延長軸承的使用壽命,；其不可壓縮,、流體的物理狀態(tài)是壓縮部件與壁面之間的非常好的密封材料，以確保壓縮效率維持在最高水平,。眾所周知,，汽車的機油是要經常更換的，有著相同特性的壓縮機潤滑油同樣如此,，由于制冷系統的長期運行,，其間會產生很多的雜質，如銅屑,、氧化皮,、化學反應物、高溫產生的油的碳化物等等,，油的成分發(fā)生變化,，性能大大下降，嚴重的威脅著壓縮機的正常運行，由于卡缸,、抱軸等問題輕者造成軸承損壞,，重者將由于電流過大造成壓縮機的心臟——電機燒毀，其損失不言而喻,。

4,、節(jié)能省電是各空調業(yè)主比較關心的問題，對于空調系統而言,，其實很簡單,，只要能保證你的空調系統始終在最佳狀況運行，你就能節(jié)約一筆可觀的費用,，如果能結合變頻技術當然更好,。制冷系統節(jié)能的秘訣就是盡可能的讓高壓降低，低壓升高,，當然,，由于不同壓縮機結構的特殊性，限制了它的運行區(qū)間,；對于風冷換熱器,，保證循環(huán)風量、翅片清潔度,、制冷系統通暢,、水系統的水處理、潤滑油質量等是保證高低壓在理想范圍的必要條件,。

二,、中央空調維保保養(yǎng)的目的

中央空調的廣泛使用，改善了人們的工作和生活環(huán)境,，但是隨著空調的運行,，循環(huán)水的濃縮和溫度變化，水中各種離子濃度積超過其本身的濃度積時,，就會生成沉淀,，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯合作用又易引起設備的腐蝕,。循環(huán)水中營養(yǎng)物的不斷富集,，又為藻類和細菌的滋生提供了充足的養(yǎng)分，形成生物粘泥,。這些水垢,、粘泥及腐蝕物會導致換熱器熱交換效率降低、制冷量下降,；使循環(huán)水量減少,、管道堵塞，冷量輸送不暢，給中央空調的安全運行帶來嚴重的危害,。因此,，有必須對中央空調的水系統進行清洗。

您是否注意到貴公司的電費開支呈逐日上長升且越來越大,？您是否感覺到貴公司中央空調的效能正在降低,，甚至于直接影響員工的工作效率？那么,，及有可能是貴公司的空調系統出現問題,。我們將為之作出正確診斷，通過科學的論證,，合理處方，對癥下藥,，不但能解除您的燃眉之急,，更愿為貴公司節(jié)能創(chuàng)收保架護航。

單位（kw）

這里“空調”是當之無愧的“溫馨天使”,。她使您免遭污濁空氣的侵蝕,，隔離嚴冬徹骨寒，拒絕盛夏酷暑熱,。

可是,，不知您發(fā)現沒有“溫馨天使”也會“生病”，或“先天不足”或“后天失調”,，更有“疾病”折磨,，還有年長“衰老”，一旦發(fā)“病”,，“天使”的工作熱情即轉移至您公司的電度表上,，讓它轉得快一些，更快一些,，而讓你的工作場所的氣溫表與外界自然溫度靠攏一點,，再接近一點。在空調房里,，您會明顯感覺到她“底氣不足”（風口出風無力）,；甚至痛苦泠涕（風口滴漏境污染水）；冷熱調不動,，控制失靈……心煩不堪,。這時的空調設備系統工程可能是因為機械系統，電子系統,，冷卻水系統,，冷媒、末端設備系統有問題

空調設備及其系統是價值較為昂貴的資產，如何有效的發(fā)揮空調的作用,，使其高效,、安全、經濟的運行,，其日常維護保養(yǎng)是必要的,；定期的維護保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故發(fā)生,，降低運行費用,，延長設備的使用壽命，同時,，保障正常的工作時序,。

中央空調維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項目

一、中央空調維修保養(yǎng)分類

1,、檢查性維護保養(yǎng)：

1）,、基于設備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各類常規(guī)檢查,；

2）,、現場指導業(yè)主的操作人員，講解涉及機組運行,、保養(yǎng)的實用技術,；

3）、提供各類必要的增值服務,；

4）,、就主機及輔助設備　運行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案；

2,、預防性維護保養(yǎng)：

1）,、包括檢查性維護保養(yǎng)提供的內容；

2）,、按照廠家的推薦進行必要的預防性保養(yǎng),；

3）、預防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管,，分析和更換冷凍機油,、油濾芯、干燥過濾器等,；

3,、全面性維護保養(yǎng)：

1)、最全面徹底的保養(yǎng)方案,，包括全部常規(guī)檢查,、增值服務和緊急故障處理的服務,；

2）、在設備故障時,，負責全部維修工作和零部件更換,；

4、緊急性維修：根據客戶的需求,，24小時為客戶提供緊急維修服務,，發(fā)達的服務網絡和高素質的服務人員隊伍確保快速排除故障,，確保最短停機時間,；

5、節(jié)能改造：節(jié)能改造是指將冷卻水水泵,、冷卻風扇電機采用變頻驅動,，并根據冷凍水的出水溫度變化來實現水泵和風機的變頻調速，實現節(jié)能將耗

6,、冷凍機油的分析：潤滑油質能充分反映壓縮機的內部機械運轉狀況和運行趨勢,，潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導致重大設備故障的關鍵指標,，我們提供的專業(yè)油分析，能在關鍵時刻向您提出改進意見,，提前排除機組的重大故障隱患,，避免意外停機和高額維修費用，保護您的投資,；

7,、冷卻塔、水泵,、風機盤管,、新風機組等的維修保養(yǎng)和改造。

三,、中央空調維護保養(yǎng)的重要意義及必要性

中央空調在調控溫度方面起著舉足輕重的作用,。空調經過長時間運行,，空調冷凍水,、冷卻水系統、制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢,、銹蝕和粉塵問題：

腐蝕：空調系統的冷卻,、冷凍水未經處理有極強的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中,，幾天后就會出現鐵銹,，放置時間越長則銹蝕越嚴重,。設備內壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔,，脫落的銹渣會堵塞盤管,，使制冷效果下降；同時腐蝕的存在使設備的使用壽命大為縮短,。

結垢：管道內溶于水中的無機鹽結晶析出,，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導致熱交換效率降低,，制冷效果下降,，嚴重時下降30%。同時硬垢增加,，則用電量增加消耗量上升,，嚴重時增加35%。

生物粘泥：由于水的泥土,、泥沙,、腐殖物形成污垢，加上細菌,、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥,，嚴重時造成管路堵塞；而污垢,、粘泥會影響熱交換效率,，多耗電能，造成高壓運行,，嚴重時造成超壓停機,。所有這些嚴重地影響了空調系統的正常運行。

所以中央空調系統出現水垢,、銹蝕,、淤泥、細菌和藻類問題將直接導致制冷能力減弱,，使用壽命縮短,、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加,。

為使中央空調系統在最優(yōu)化狀態(tài)下運行,，就必須對空調系統的冷卻水和冷凍水系統進行專門的化學藥物處理：清除水垢、銹蝕,、粘泥,、殺菌和防腐蝕處理，意義在于：

節(jié)約能源,、降低運行成本,。在中央空調的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中,，污垢直接影響著傳熱效率和設備的正常運行，中央空調機組運行結果表明,，未進行清洗的空調機組運行一段時間后用電或燃料消耗將增加10-30%,，延長使用壽命，減少設備折舊使用費,。減少事故停機,，改善制冷效果。清洗可去除污泥,，使管路暢通,，水質清澈。同時除垢,、防垢,，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率,，從而避免了高壓運行超壓停機現象,，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果,，使系統安全高效運行,。

中央空調清洗維護為用戶節(jié)約大量維修費：未經處理的中央空調，則會出現管道堵塞,、結垢,、腐蝕，超壓停機直至發(fā)生事故,，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染,，則需更換銅管,，更換溶液，維修主機,。而經過處理后,，既可減少維修費用，又可延長設備使用壽命,，還能為業(yè)主減少損失,。